Author: leehome

市街地隣接大型物件 宮古空港から車で12分。宮古島の市街地でこの規模の大型物件は大変希少です。 広大なグラウンドがありますので、様々なご利用が可能です。 建物1階は現況、保育園として使用されているため、自由な間取りやレイアウトが可能です。 建物2階は住居部分となっております。ルーフバルコニーからは伊良部島と海が一望でき、雄大なサンセットも楽しめます。 引渡しは2023年4月以降となります。 価格 1億8,000万円 土地坪単価   所在地 沖縄県宮古島市平良字西仲宗根 土地面積 4,323㎡ 建物延床面積 472.12㎡   1階 347.35㎡ 2階 124.77㎡ 構造 鉄筋コンクリートブロック造 築年月 1987年2月 建ぺい率 60% 容積率 200% /*! elementor - v3.7.1 - 14-08-2022 */ .elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-container{--container-widget-width:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));-ms-flex-item-align:stretch;align-self:stretch;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-container>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))} /*! elementor - v3.7.1 - 14-08-2022 */ .elementor-image-gallery .gallery-item{display:inline-block;text-align:center;vertical-align:top;width:100%;max-width:100%;margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item img{margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item .gallery-caption{margin:0}.elementor-image-gallery figure img{display:block}.elementor-image-gallery figure figcaption{width:100%}.gallery-spacing-custom .elementor-image-gallery .gallery-icon{padding:0}@media (min-width:768px){.elementor-image-gallery .gallery-columns-2 .gallery-item{max-width:50%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-3 .gallery-item{max-width:33.33%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-4 .gallery-item{max-width:25%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-5 .gallery-item{max-width:20%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-6 .gallery-item{max-width:16.666%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-7 .gallery-item{max-width:14.28%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-8 .gallery-item{max-width:12.5%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-9 .gallery-item{max-width:11.11%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-10...

生活至便な好立地 宮古空港から車で10分弱の場所に位置する一棟売りマンションのご紹介です。 マックスバリュやダイソー、ヤマダ電機にマクドナルド、銀行ATMなどが揃うイオンタウン宮古南SCまで徒歩4分、車だと2分程度という生活するのに非常に便利な場所に立地する一棟売りマンションになります。 現在は全10戸中4戸が賃貸稼働中、残り6戸はマンスリーとして運用されており、賃貸稼働中の年間賃料収入は3,120,000円ですが、マンスリー運用中の6戸も賃貸として月額58,000円で満室稼働させた場合の想定年間賃料収入は7,296,000円となり表面利回りも6.08%となります。 投資用以外にも、法人様の社宅や寮としてお使いいただける物件です。 ※用途地域:第二種中高層住居専用地域 ※宮古島市景観計画/市街地景観ゾーン/住宅地景観 価格 1億2,000万円 土地坪単価   所在地 宮古島市平良字下里 土地面積 330.57㎡(99.99T) 建物延床面積 262.35㎡(79.36T) 間取り 1LDK2戸・1K8戸 構造 鉄筋コンクリート造 築年月 2012年8月 建ぺい率 60% 容積率 200% /*! elementor - v3.6.8 - 27-07-2022 */ .e-container.e-container--row .elementor-spacer-inner{width:var(--spacer-size)}.e-container.e-container--column .elementor-spacer-inner,.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)} /*! elementor - v3.6.8 - 27-07-2022 */ .elementor-image-gallery .gallery-item{display:inline-block;text-align:center;vertical-align:top;width:100%;max-width:100%;margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item img{margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item .gallery-caption{margin:0}.elementor-image-gallery figure img{display:block}.elementor-image-gallery figure figcaption{width:100%}.gallery-spacing-custom .elementor-image-gallery .gallery-icon{padding:0}@media (min-width:768px){.elementor-image-gallery .gallery-columns-2 .gallery-item{max-width:50%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-3 .gallery-item{max-width:33.33%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-4 .gallery-item{max-width:25%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-5 .gallery-item{max-width:20%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-6 .gallery-item{max-width:16.666%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-7 .gallery-item{max-width:14.28%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-8 .gallery-item{max-width:12.5%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-9...

広々お庭とルーフバルコニー 宮古空港からも近く、それでいて住環境良好な立地にある物件です。東小学校まで徒歩5分!しかも敷地内駐車場2台分! 建物は2020年に外装補修工事を行っておりますので、外壁の塗装や屋上・バルコニーの防水もまだまだキレイです!内装については、一部、借りる方の費用負担にてクロス(壁紙等)の貼替えは必要となります。予めご了承下さい。 なんと行っても大人数でBBQが出来るほどの広いお庭とルーフバルコニーが特徴です。しかも2階にある全てのお部屋からバルコニーへの出入りが可能なんです!更にお庭にはウッドデッキも配されております! 室内には作り付けの収納も多く、余計な収納家具等を置かなくても良いので、お部屋をより広くお使いいただけるかもしれません。 現在、貸主様居住中につき、内見は事前のご予約が必須となっております。ご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。 賃料 250,000円 管理費等 10,000円 所在地 宮古島市平良字東仲宗根 土地面積 350.21㎡(105.93T) 建物延床面積 159.24㎡(48.17T) 間取り 4LDK 構造 RC・B造 築年月 1995年6月 建ぺい率 60% 容積率 200% /*! elementor - v3.6.8 - 27-07-2022 */ .e-container.e-container--row .elementor-spacer-inner{width:var(--spacer-size)}.e-container.e-container--column .elementor-spacer-inner,.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)} /*! elementor - v3.6.8 - 27-07-2022 */ .elementor-image-gallery .gallery-item{display:inline-block;text-align:center;vertical-align:top;width:100%;max-width:100%;margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item img{margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item .gallery-caption{margin:0}.elementor-image-gallery figure img{display:block}.elementor-image-gallery figure figcaption{width:100%}.gallery-spacing-custom .elementor-image-gallery .gallery-icon{padding:0}@media (min-width:768px){.elementor-image-gallery .gallery-columns-2 .gallery-item{max-width:50%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-3 .gallery-item{max-width:33.33%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-4 .gallery-item{max-width:25%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-5 .gallery-item{max-width:20%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-6 .gallery-item{max-width:16.666%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-7 .gallery-item{max-width:14.28%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-8 .gallery-item{max-width:12.5%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-9...

公園隣接・静かな環境 宮古空港から車で約16分。荷川取漁港にも近いエリアにて、公園に隣接した1,000坪超の売地が出ました。しかも2方向に道路が面しているため2方向アクセスが可能です。(但し西側道路は里道につき建築基準法上の道路要件を満たしておりません)また、2階相当の高さ以上からは海と伊良部島が臨めるかもしれません。宮古島市街地エリアになるため買い物等も便利な立地です。畑や菜園等を楽しみながらスローライフを送る拠点としても、事業用地としても魅力ある売地となっております。※用途地域:第一種低層住居専用地域※宮古島市景観計画/市街地景観ゾーン/住宅地景観※地目が畑のため5条申請が必要になります※水道管の引き込み工事(約25m)が必要となります※敷地内に古井戸があります価格161,625,000円土地坪単価150,000円所在地宮古島市平良字荷川取土地面積3562.00㎡(1077.50T)建物延床面積 間取り 構造 築年月 建ぺい率50%容積率100% /*! elementor - v3.6.8 - 27-07-2022 */ .e-container.e-container--row .elementor-spacer-inner{width:var(--spacer-size)}.e-container.e-container--column .elementor-spacer-inner,.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)} /*! elementor - v3.6.8 - 27-07-2022 */ .elementor-image-gallery .gallery-item{display:inline-block;text-align:center;vertical-align:top;width:100%;max-width:100%;margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item img{margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item .gallery-caption{margin:0}.elementor-image-gallery figure img{display:block}.elementor-image-gallery figure figcaption{width:100%}.gallery-spacing-custom .elementor-image-gallery .gallery-icon{padding:0}@media (min-width:768px){.elementor-image-gallery .gallery-columns-2 .gallery-item{max-width:50%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-3 .gallery-item{max-width:33.33%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-4 .gallery-item{max-width:25%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-5 .gallery-item{max-width:20%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-6 .gallery-item{max-width:16.666%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-7 .gallery-item{max-width:14.28%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-8 .gallery-item{max-width:12.5%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-9...

伊良部島・オーシャンビュー貸家 ギリシャのサントリーニ島の風景に似ていると話題になった「伊良部島・佐良浜地区」その集落の高台にこの物件は建っています。佐良浜漁港にもほど近く、漁師の方が多く住まう集落でもあります。なんと言っても、この物件の自慢は2階からの眺望です。海側に面したお部屋からは海と宮古島が、そして広々としたルーフバルコニーからも海と宮古島が臨めます。海を渡ってきた風の通り道なので風通しも抜群です。室内はリフォームが必要になります。しかし、自分の好みで仕上げることができる、ある意味「贅沢」を味わえると思えば楽しいですよね。買い物も、歩いて5分ほどの場所にAコープ佐良浜店があるので、ちょっとした買い物に不便はありません。ただし、当該敷地に接道している道路の幅が大変狭く車両の乗り入れができませんので徒歩でのアクセスになります。駐車場は別途用意する必要があります。伊良部自然公園区域内/普通地域宮古島市景観条例/農地・集落景観ゾーン/集落景観賃料75,000円管理費等5,000円所在地宮古島市伊良部字前里添敷金1ヶ月礼金1ヶ月床面積105.78㎡間取6DK築年月1978年10月所在階 向き南  /*! elementor - v3.6.7 - 03-07-2022 */ .e-container.e-container--row .elementor-spacer-inner{width:var(--spacer-size)}.e-container.e-container--column .elementor-spacer-inner,.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)} /*! elementor - v3.6.7 - 03-07-2022 */ .elementor-image-gallery .gallery-item{display:inline-block;text-align:center;vertical-align:top;width:100%;max-width:100%;margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item img{margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item .gallery-caption{margin:0}.elementor-image-gallery figure img{display:block}.elementor-image-gallery figure figcaption{width:100%}.gallery-spacing-custom .elementor-image-gallery .gallery-icon{padding:0}@media (min-width:768px){.elementor-image-gallery .gallery-columns-2 .gallery-item{max-width:50%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-3 .gallery-item{max-width:33.33%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-4 .gallery-item{max-width:25%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-5 .gallery-item{max-width:20%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-6 .gallery-item{max-width:16.666%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-7 .gallery-item{max-width:14.28%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-8 .gallery-item{max-width:12.5%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-9...

生活便利・住環境良好! 宮古空港から車で約9分。伊良部大橋宮古島口にも近い場所(車で4分)に位置している集落内の売地(上物あり)になります。大変静かな集落にあるにも関わらず「イオンタウン宮古南ショッピングセンター」へ車で2分、宮古島徳洲会病院へも車で2分という、買物や生活に非常に便利な立地でございます。海が観たければ車で2分のところにある久松漁港へ。漁港ではありますが、海の美しさは宮古島ならではです。現在、上物は月額50,000円にて賃貸中となります。※上物未登記※宮古島市景観条例/農地・集落景観ゾーン/集落地景観(高さ13m以下)価格29,800,000円土地坪単価256,322円所在地宮古島市平良字松原土地面積384.36㎡(116.26T)建物延床面積 間取り 構造 築年月 建ぺい率60%容積率200% /*! elementor - v3.6.6 - 08-06-2022 */ .e-container.e-container--row .elementor-spacer-inner{width:var(--spacer-size)}.e-container.e-container--column .elementor-spacer-inner,.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)} /*! elementor - v3.6.6 - 08-06-2022 */ .elementor-image-gallery .gallery-item{display:inline-block;text-align:center;vertical-align:top;width:100%;max-width:100%;margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item img{margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item .gallery-caption{margin:0}.elementor-image-gallery figure img{display:block}.elementor-image-gallery figure figcaption{width:100%}.gallery-spacing-custom .elementor-image-gallery .gallery-icon{padding:0}@media (min-width:768px){.elementor-image-gallery .gallery-columns-2 .gallery-item{max-width:50%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-3 .gallery-item{max-width:33.33%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-4 .gallery-item{max-width:25%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-5 .gallery-item{max-width:20%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-6 .gallery-item{max-width:16.666%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-7 .gallery-item{max-width:14.28%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-8 .gallery-item{max-width:12.5%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-9...

/*! elementor - v3.6.6 - 08-06-2022 */ .e-container.e-container--row .elementor-spacer-inner{width:var(--spacer-size)}.e-container.e-container--column .elementor-spacer-inner,.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)} /*! elementor - v3.6.6 - 08-06-2022 */ .elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=".svg"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block} 自宅のように過ごせる宿 旅先なのに、まるで「自宅」にいるようにくつろげる空間で過ごす島時間。玄関のドアを開けた瞬間、思わず「ただいま」と言ってしまいそうな雰囲気さえ漂うのが、一棟貸しの宿【宮古島の家・葵】です。最大で6名が宿泊可能な庭付き2階建てとなっており、駐車場も車2台が駐車可能なスペースを備えています。なので、ご家族はもちろん、カップルで贅沢に使うもよし、グループで賑やかに過ごすのもよし、女子会やリトリートの場として使うもよし、と臨機応変に使えるのも一棟貸しの魅力です。周辺の見どころとしては、宮古島の有名観光スポット「伊良部大橋」が徒歩圏、夕陽を眺めるのに絶好な「みやこサンセットビーチ」が車で4分ほど、市街地に一番近いビーチ「パイナガマビーチ」も車で4分ほどという好立地。更に、最寄りの大型スーパーまでは車で5分、最寄りのコンビニまでは車で2分ほどです。 https://www.youtube.com/watch?v=rCJx6DKeLP8 /*! elementor - v3.6.6 - 08-06-2022 */ .elementor-widget-google_maps .elementor-widget-container{overflow:hidden}.elementor-widget-google_maps iframe{height:300px} ご予約はコチラから Rakuten Travel  airbnb  ...

市街地立地の貸家+貸店舗等  宮古島市の市街地に位置する2階建戸建の1階部分、店舗事務所併用住宅の賃貸募集になります。 住宅部分は3LDKで部屋数は十分。ウッドデッキ付きの広めなお庭もございます。店舗事務所スペースも約45㎡(約13.5坪)ありますので、使い方の幅は広いと思います。正面入口は電動シャッター完備。 現況有姿となります。内装や設備の一部に手入れが必要な部分が見受けられますが、借主負担にて修理修繕は可能です。 店舗事務所の場合、業種等は要相談となります。飲食店についてもご相談は可能となっております。但し、内容に応じて賃貸条件が変更となる場合もございます。予めご容赦下さい。 現在、空室のため内見も可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。 賃料 180,000円 管理費等 なし 所在地 宮古島市平良字東仲宗根 敷金 1ヶ月 礼金 1ヶ月 床面積 123.79㎡ 間取り 3LDK+店舗事務所 築年月 1987年3月 所在階 1階 向き 南 /*! elementor - v3.6.5 - 27-04-2022 */ .e-container.e-container--row .elementor-spacer-inner{width:var(--spacer-size)}.e-container.e-container--column .elementor-spacer-inner,.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)} /*! elementor - v3.6.5 - 27-04-2022 */ .elementor-image-gallery .gallery-item{display:inline-block;text-align:center;vertical-align:top;width:100%;max-width:100%;margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item img{margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item .gallery-caption{margin:0}.elementor-image-gallery figure img{display:block}.elementor-image-gallery figure figcaption{width:100%}.gallery-spacing-custom .elementor-image-gallery .gallery-icon{padding:0}@media (min-width:768px){.elementor-image-gallery .gallery-columns-2 .gallery-item{max-width:50%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-3 .gallery-item{max-width:33.33%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-4 .gallery-item{max-width:25%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-5 .gallery-item{max-width:20%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-6 .gallery-item{max-width:16.666%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-7 .gallery-item{max-width:14.28%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-8 .gallery-item{max-width:12.5%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-9...

宮古島市街地立地・売戸建 宮古島市の市街地に建つ売戸建のご案内です。しかも、店舗事務所併用住宅なのでお店や会社等のスペースをお探しの方にもオススメできる売物件になります。 市街地立地なので、生活に欠かせない施設等(コンビニ・スーパー等)が近くに揃っているのも魅力です。 築後35年が経過しているので、内装や設備等一部手入れが必要な部分が見受けられますが、RC造なのでまだまだ長くお住まいいただけます。駐車スペースは1台。玄関前にも軽自動車であれば1台駐車可能です。 ウッドデッキが配されたお庭も広めなので、少人数でのBBQ等にもご利用いただけます。 2階は賃貸中になります。なので、毎月家賃収入も得られる物件となっております。また、当該物件に隣接して約36坪の土地についても別途ご案内可能です。畑や家庭菜園にいかがでしょうか。 現在、空家のため内見も可能です。ご不明な点などございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。 価格 3,600万円 土地坪単価   所在地 宮古島市平良字東仲宗根 土地面積 232.35㎡(70.28T) 建物延床面積 145.88㎡(44.12T) 間取り 3LDK+店舗事務所 構造 RC・B造 築年月 1987年3月 建ぺい率 60% 容積率 200% /*! elementor - v3.6.5 - 27-04-2022 */ .e-container.e-container--row .elementor-spacer-inner{width:var(--spacer-size)}.e-container.e-container--column .elementor-spacer-inner,.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)} /*! elementor - v3.6.5 - 27-04-2022 */ .elementor-image-gallery .gallery-item{display:inline-block;text-align:center;vertical-align:top;width:100%;max-width:100%;margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item img{margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item .gallery-caption{margin:0}.elementor-image-gallery figure img{display:block}.elementor-image-gallery figure figcaption{width:100%}.gallery-spacing-custom .elementor-image-gallery .gallery-icon{padding:0}@media (min-width:768px){.elementor-image-gallery .gallery-columns-2 .gallery-item{max-width:50%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-3 .gallery-item{max-width:33.33%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-4 .gallery-item{max-width:25%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-5 .gallery-item{max-width:20%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-6 .gallery-item{max-width:16.666%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-7 .gallery-item{max-width:14.28%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-8 .gallery-item{max-width:12.5%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-9...

城辺友利 リゾート物件 イムギャーマリンガーデンまで徒歩5分。眼下に広がる紺碧の海を眺めながら、ゆったりとした時を過ごせる、プール付きのリゾート物件になります。460坪超の敷地には母屋の他に離れが1棟(詳細は下記参照)ございます。母屋はゆったりとした間取りで、海に対して間口も広く、室内にいながらにして海を眺められる贅沢なロケーションとなっております。テラスの先には屋外プールも設えてございます。2階ベッドルームから出られるバルコニーからの景色は雄大そのもの。毎日が贅沢な時間となるでしょう。ぜひ、ご検討下さい。[離れ]コンクリートブロック造平家建・1SK+ガレージ・51.90㎡・2016年1月築※宮古島市景観計画では[海岸地域景観ゾーン/観光・リゾート共生景観]と[拠点景観ゾーン/歴史・文化拠点]の2つに該当しています。 価格2億1,000万円坪単価 所在地沖縄県宮古島市城辺友利土地面積1542.44㎡(466.58T)建物延床面積123.70㎡(37.41T)利回り 構造RC造2階建築年月2000年4月建ぺい率60%容積率200% /*! elementor - v3.6.6 - 08-06-2022 */ .elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=".svg"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block} /*! elementor - v3.6.6 - 08-06-2022 */ .e-container.e-container--row .elementor-spacer-inner{width:var(--spacer-size)}.e-container.e-container--column .elementor-spacer-inner,.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)} /*! elementor - v3.6.6 - 08-06-2022 */ .elementor-image-gallery .gallery-item{display:inline-block;text-align:center;vertical-align:top;width:100%;max-width:100%;margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item img{margin:0 auto}.elementor-image-gallery .gallery-item .gallery-caption{margin:0}.elementor-image-gallery figure img{display:block}.elementor-image-gallery figure figcaption{width:100%}.gallery-spacing-custom .elementor-image-gallery .gallery-icon{padding:0}@media (min-width:768px){.elementor-image-gallery .gallery-columns-2 .gallery-item{max-width:50%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-3 .gallery-item{max-width:33.33%}.elementor-image-gallery .gallery-columns-4...